达力集团:中期归属股东净利润737.7万港元 同比减少83.39%_亚博集团

本文摘要:2月28日,大力集团发表了2019年中期业绩。

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2月28日,大力集团发表了2019年中期业绩。报告期间,公司袭击香港总收入4878.2万港元,比上年增加8.45%的毛利为3482.3万港元,比上年增加16%,毛利率约为71%的公司所有者不得占溢利737.7万港元,比上年增加83.39%。集团从两个主要城市(上海和北京)的投资房地产中,租金收益合计为4373.3万元,与2018年同期相比提高了7%。该租金收益在财务会计上总额为4878.2万港元(2018年:5328.6万港元)。

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期限内,集团投资房地产(包括北京购物中心和停车场和上海办公大楼)的公平值,在市场下跌,总额为3000万元(2018年:总额为1310万元)。因此,房地产租赁分类业绩共袭击香港溢利为人民币32.2万元(2018年:人民币5002.8万元),溢利增加的主要原因是这种投资房地产公平值上升。这些投资房地产公平值的变化与税务影响无关,基本分类业绩溢利为人民币3032.2万元(2018年:人民币3692.8万元),比2018年同期提高约18%。

在北京,集团位于朝阳区,建立历史悠久的社区购物中心(包括停车场)期间租金收益平稳,平均占有率约为90%(2018年:92%)。此外,该房地产租赁分类期间租金收益合计为人民币1605万元(2018年:人民币1604.3万元),占集团总收入的37%(2018年:34%)。

这种投资房地产公平值增加总额为600万元(2018年:减少总额为210万元)。考虑到这些投资房地产公平值的变化和成本,本期北京房地产租赁分类业绩袭击香港溢利为香港货币282.2万元(2018年:香港货币1317.5万元)。集团在北京只有限制住宅公司可以销售,因此集团所有者的朝阳园住宅(2018年:无)销售收益不足,期间房地产销售分类业绩产生行政损失为香港货币9.2万元(2018年:香港货币9.4万元)。在上海,集团位于浦东小陆家咀的优秀金融区的优秀办公大楼裕景国际商务广场期间,平均占有率约为80%(2018年:92%),租金收益合计为人民币2768.3万元(2018年:人民币3073.3万元),新办公大楼供应涌入,办公大楼租赁市场需求减弱该租金收益换算为香港货币3087.9万元(2018年:香港货币3501万元),期间约占集团总收入的63%(2018年:66%)。

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市场氛围停滞,这种投资房地产公平值增加总额为2400万元(2018年:减少总额为1100万元)。考虑到这些投资房地产公平值的变化和成本,上海房地产租赁分类业绩在期限内袭击香港的损失为香港货币246.2万元(2018年:溢利为香港货币4381.5万元)。

总结期间,深圳华港湾企业有限公司(公司所有者49%的合资经营企业)所有者位于深圳南山区东角的土地,之后开展了2016年7月开始的强制认真,由中华人民共和国法院监督及其委托的清算组管理。

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